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  건축물대장 보는 법! 부동산 계약 전 꼭 확인해야 하는 이유 안녕하세요 플러스팁 입니다. 제가 부동산 중개업을 하면서 가장 많이 보는 서류가 등기부등본과 건축물대장입니다. 등기부등본은 주로 소유권을 확인하고 건축물대장은 건물에 대한 모든 정보를 담고 있습니다. 부동산을 매매하거나 전세·월세 계약을 앞두고 있다면 등기부등본만 확인해서는 부족합니다. 건물의 실제 정보와 적법성을 확인할 수 있는 건축물대장 도 반드시 확인해야 합니다. 건축물대장에는 건물의 구조, 면적, 용도, 사용승인일, 위반건축물 여부 등 중요한 정보가 기록되어 있습니다. 계약 전에 이를 확인하면 예상치 못한 분쟁이나 손해를 예방하는 데 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 건축물대장이 무엇인지, 어떻게 발급받는지, 어떤 내용을 확인해야 하는지 쉽게 알아보겠습니다. 건축물대장이란? 건축물대장은 건물의 기본 정보를 기록한 공적 장부 입니다. 사람에게 주민등록등본이 있다면 건물에는 건축물대장이 있다고 생각하면 이해하기 쉽습니다. 건축물대장에서는 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다. 건축물 주소 건축면적 및 연면적 층수 건축물 구조 주용도 사용승인일 위반건축물 여부 등기부등본이 소유권이나 근저당권 등 권리관계를 보여주는 서류라면, 건축물대장은 건물 자체의 정보를 확인하는 서류입니다. 건축물대장은 어디에서 발급받을까? 가장 편리한 방법은 정부24 를 이용하는 것입니다.      👉 정부24 바로가기      https://plus.gov.kr/ 공동인증서나 간편인증으로 로그인한 뒤 '건축물대장'을 검색하면 누구나 열람하거나 발급받을 수 있습니다. 무료입니다. 인터넷 이용이 어렵다면 다음 장소에서도 발급이 가능합니다. 시청 구청 행정복지센터 무인민원발급기 계약 전에는 건축물대장뿐 아니라 등기부등본 과 토지이용계획확인서 도 함께 확인하는 것이 좋습니다. 건축물대장에...

  안녕하세요 플러스 팁입니다. 삼설 갤럭시 z폴드가 사전예약을 시작합니다. 삼성전자의 최신 폴더블 스마트폰 갤럭시 Z Fold8 이 공개되면서 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 모델은 더 가벼워진 무게와 얇아진 디자인, 향상된 AI 기능, 최신 프로세서 탑재 등 전작 대비 다양한 부분이 업그레이드되었습니다. 폴더블 스마트폰을 처음 구매하는 분은 물론, 기존 Fold 시리즈를 사용 중인 분이라면 이번 제품이 얼마나 달라졌는지 궁금하실 텐데요. 이번 글에서는 출시일, 사전예약 일정, 가격, 제품 사양, 업그레이드된 기능, 구매 방법 까지 쉽게 정리해 드리겠습니다. 갤럭시 Z Fold8 출시일 및 사전예약 일정 갤럭시 Z Fold8은 삼성전자의 프리미엄 폴더블 스마트폰으로 국내에서는 2026년 7월 28일부터 8월 3일까지 사전예약 이 진행되고 있습니다. 정식 판매는 8월 7일 부터 시작 되며, 사전예약 고객에게는 저장공간 업그레이드, 삼성케어+, 액세서리 할인 등의 다양한 혜택이 제공됩니다. 특히 삼성닷컴과 이동통신사별로 제공하는 혜택이 다르기 때문에 구매 전 비교해 보는 것이 좋습니다. 제품 사양 한눈에 보기 항목 내용 메인 화면       7.6인치 Dynamic AMOLED 2X 커버 화면      약 6.5인치 AMOLED 주사율      최대 120Hz 프로세서          Snapdragon 8 Elite 메모리 12GB RAM 저장공간 256GB / 512GB / 1TB 운영체제 Android 16 + One UI 방수 IP48 AI 기능 Galaxy AI 지원 이번 모델은 화면 비율이 개선되어 닫은 상태에서도 일반 스마트폰처럼 편하게 사용할 수 있습니다. 더 가벼워지고 더 얇아진 디자인 갤럭시 Z Fold8의 가장 큰 변화는 휴대성입니다. 무게 약 201g 두께 펼쳤을 때 약...

  안녕하세요 플러스팁 입니다.  부동산 중개업을 하다보면 가장 많이 보는 서류가 등기부등본 입니다. 일단 소유권을 확인하는 서류입니다. 소유권외에 기타 권리가 있는지 건물 담보로 융자가 있는지등을 볼수 있고 전용면적이나 대지권비율등을 볼수 있습니다. 집을 매매하거나 전세/월세 계약시 가장 먼저 확인해야 할 서류입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유자와 권리관계를 확인할 수 있는 공식 서류로, 계약 전 반드시 확인해야 하는 핵심 자료입니다. 많은 사람들이 집의 상태나 가격만 확인하고 계약을 진행하지만, 등기부등본을 제대로 확인하지 않아 피해를 보는 사례도 적지 않습니다. 오늘은 등기부등본 보는 법 을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 설명해 드리겠습니다. 등기부등본이란? 등기부등본은 부동산의 주민등록증과 같은 역할을 하는 서류입니다. 이 문서에는 현재 소유자 부동산 주소 면적 근저당권 압류 가압류 전세권 등의 정보가 기록되어 있습니다. 부동산 계약에서는 가장 먼저 확인해야 하는 필수 서류라고 할 수 있습니다. 표제부·갑구·을구는 이렇게 확인하세요 등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구 로 구성되어 있습니다. 표제부 표제부에서는 부동산의 기본 정보를 확인합니다. 계약하려는 아파트의 주소와 동·호수가 정확히 일치하는지 먼저 확인해야 합니다. 또한 건물의 종류와 면적도 계약 내용과 같은지 살펴보는 것이 좋습니다. 갑구 갑구에서는 현재 소유자를 확인합니다. 계약하는 사람이 실제 등기부등본에 등록된 소유자인지 반드시 확인해야 합니다. 또한 압류나 가압류 같은 권리 제한 사항이 있는지도 함께 확인해야 합니다. 을구 을구에서는 근저당권이나 전세권 등의 권리관계를 확인합니다. 특히 근저당권 이 설정되어 있다면 채권최고액이 얼마인지 확인하는 것이 중요합니다. 근저당권은 왜 꼭 확인해야 할까요? 전세 계약이나 매매 계약에서 가장 중요한 부분이 바로 근저당권입니다. 근저당권은 대부분 금...

  안녕하세요 플러스팁 입니다.  여러분들은 우편물을 보내기 위해 우체국을 방문하는 것이 번거롭게 느껴진 적 있으신가요? 특히 중고거래를 자주 하거나 계약서, 각종 서류를 보내는 경우라면 대기시간 때문에 불편함을 겪는 경우가 많습니다. 하지만 이제는 집 앞 우편함만 있으면 우체국을 방문하지 않고도 준등기 우편을 보낼 수 있는 '준등기 우편함 서비스' 를 이용할 수 있습니다. 이번 글에서는 준등기 우편함 서비스가 무엇인지, 이용 방법과 요금, 주의사항까지 쉽게 알아보겠습니다. 준등기 우편함 서비스란? 준등기 우편함 서비스는 인터넷우체국 또는 우체국 앱에서 미리 접수 한 뒤 우편물을 집 앞 우편함에 넣어두면 집배원이 직접 수거해 배송하는 서비스 입니다. 기존에는 준등기 우편을 보내기 위해 반드시 우체국 창구를 방문해야 했지만, 이제는 집에서도 간편하게 접수할 수 있어 시간과 이동 비용을 절약할 수 있습니다. 배송조회도 가능하기 때문에 중요한 서류나 소형 우편물을 보낼 때도 안심하고 이용할 수 있습니다. 이용 방법은 정말 간단합니다 준등기 우편함 서비스는 다음 순서대로 이용하면 됩니다. ① 우편물 포장 규격에 맞게 봉투나 소형 상자에 우편물을 담습니다.  중량 500g 이하, 용적 45cm 이하 규격 ② 인터넷우체국 또는 우체국 앱 접속 간편 사전접수를 진행하고 요금을 결제합니다. ③ 접수번호 작성 발급받은 접수번호를 우편물에 기재합니다. ④ 우편함에 넣기 집 앞 우편함에 넣어두면 집배원이 방문하여 수거합니다. 접수 이후에는 배송조회도 가능하여 현재 배송 상태를 확인할 수 있습니다. 이용 요금과 규격 현재 준등기 우편함 서비스는 일반 준등기와 동일한 요금으로 이용할 수 있습니다. 일반 준등기 : 1,800원 익일 배송 상품 : 2,400원 발송 가능한 우편물은 규격과 중량 기준을 충족해야 하며, 너무 크거나 무거운 우편물은 이용이 제한될 수 있습니다. 발송 전 규격을 한 번 확인...

  안녕하세요 플러스팁입니다. 우리는 원활한 금융거래를 위해 신용등급을 적당히 유지해야할 필요가 있습니다.  신용점수는 대출을 받을 때만 필요한 것이 아닙니다. 신용카드 발급, 대출금리, 카드 한도, 금융상품 가입 등 다양한 금융생활에 영향을 미치는 중요한 지표입니다. 예전에는 신용등급으로 평가했지만 지금은 신용점수제로 변경되어 개인의 금융 습관을 종합적으로 평가합니다. 다행히 신용점수는 꾸준한 관리만으로도 충분히 개선할 수 있습니다. 이번 글에서는 누구나 실천할 수 있는 신용점수 올리는 방법 7가지 를 쉽게 알려드리겠습니다. 1. 연체는 절대 하지 마세요 신용점수를 떨어뜨리는 가장 큰 원인은 연체 입니다. 카드대금, 대출이자, 통신요금, 보험료 등을 제때 납부하는 습관이 무엇보다 중요합니다. 납부일을 자주 잊는다면 자동이체를 설정하거나 휴대폰 알림 을 이용하는 것이 도움이 됩니다. 작은 연체가 반복되면 신용평가에 좋지 않은 영향을 줄 수 있으므로 평소 납부일을 철저히 관리하는 것이 좋습니다. 2. 신용카드는 계획적으로 사용하세요 신용카드를 많이 사용하는 것보다 적절하게 사용하는 습관 이 중요합니다. 카드 한도를 거의 모두 사용하는 것보다 여유 있게 사용하는 것이 안정적인 금융생활로 평가될 수 있습니다. 또한 결제일 전에 미리 상환하거나 매달 정상적으로 결제하는 습관을 유지하면 신용관리에도 도움이 됩니다. 3. 대출은 필요한 만큼만 이용하세요 대출이 있다고 해서 무조건 신용점수가 낮아지는 것은 아닙니다. 중요한 것은 여러 금융기관에서 불필요한 대출을 반복하지 않고 계획적으로 이용하는 것입니다. 대출을 받았다면 상환일을 지키고 원금과 이자를 성실하게 갚는 것이 신용점수 관리에 도움이 됩니다. 4. 체크카드와 금융거래도 꾸준히 이용하세요 체크카드를 꾸준히 사용하거나 급여이체, 자동이체, 예금과 적금을 지속적으로 이용하면 건전한 금융거래 이력을 쌓는 데 도움이 됩니다. 평소 금융거래가 꾸준하면 금융기관에서도 ...

  안녕하세요 플러스팁 입니다. 직장생활 하시는 분들이 갑작스러운 퇴사나 이직 과정에서 가장 큰 힘이 되는 제도가 바로 실업급여(구직급여)입니다. 2026년 최저임금 인상에 따라 실업급여 상한액 및 하한액 기준도 새롭게 조정 되었는데요. 변화된 2026년 실업급여 수급 조건부터 지급 금액, 그리고 손쉽게 신청하는 절차까지 핵심만 깔끔하게 정리해 드립니다. 1. 2026년 실업급여 신청 조건 (수급 자격) 실업급여를 받기 위해서는 고용보험법에서 정한 다음 4가지 기본 요건 을 모두 충족해야 합니다. 피보험 단위 기간 180일 이상 퇴사 전 18개월(초단시간 근로자는 24개월) 동안 고용보험 가입 기간(피보험 단위 기간)이 통산 180일 이상 이어야 합니다. ※ 주휴수당 대상이 아닌 무급 휴일은 180일 계산에서 제외되므로 실제 근무 기간은 약 7~8개월 이상이어야 안전합니다. 비자발적 퇴사 (이직 사유) 권고사직, 계약기간 만료, 회사 폐업, 정년퇴직 등 본인의 의사와 상관없는 퇴사 여야 합니다. ※ 자발적 퇴사라 하더라도 임금 체불, 정당한 사유의 질병/부상, 직장 내 괴롭힘, 출퇴근 거리 왕복 3시간 이상 등의 사유가 객관적으로 입증되면 예외적으로 인정받을 수 있습니다. 근로 의사와 재취업 노력 일할 수 있는 능력과 의사가 있음에도 불구하고 취업하지 못한 상태여야 합니다. 퇴사 후 12개월 이내 신청 실업급여는 퇴직일 다음 날부터 1년 이내 에 신청 및 수급을 완료해야 합니다. 기한이 지나면 남은 수급 일수가 있어도 받을 수 없으니 퇴사 즉시 신청하는 것이 좋습니다. 2. 2026년 실업급여 지급 금액 & 수급 기간 2026년 최저임금이 시간당 10,320원 으로 책정됨에 따라, 1일 8시간 기준 지급 기준이 아래와 같이 개편되었습니다. 💰 2026년 1일 지급액 기준 (8시간 기준) 구분 1일 지급액 한 달 기준 (30일) 상한액 68,100원 약 2,043,000원 하한액 66,048원 약 1,981,440원 기본 계산법: 퇴직 전 3개...

  안녕하세요 플러스팁입니다. 자동차보험은 매년 갱신해야 하는 필수 보험입니다. 하지만 많은 운전자들이 보험 만기 안내 문자를 받으면 기존 보험을 그대로 연장하는 경우가 많습니다. 이렇게 하면 더 저렴한 보험료나 다양한 할인 혜택을 놓칠 수 있습니다. 2026년 8월 자동차보험 갱신을 앞두고 있다면 이번 기회에 보험료를 절약할 수 있는 방법을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. 이번 글에서는 자동차보험 갱신 시 꼭 확인해야 할 할인특약과 보험료를 줄이는 실질적인 방법을 정리했습니다. 자동차보험 갱신 전에 가장 먼저 해야 할 일 자동차보험은 일반적으로 만기일 30일 전부터 갱신 이 가능합니다. 이 시기에 여러 보험사의 보험료를 비교하면 같은 보장 조건이라도 더 저렴한 상품을 찾을 가능성이 높습니다. 특히 다음 사항이 달라졌다면 보험료도 함께 변경될 수 있습니다. 차량 연식 운전자의 나이 무사고 기간 운전자 범위 차량 변경 여부 보험사마다 보험료 산정 방식이 다르기 때문에 반드시 비교견적을 받아보는 것이 좋습니다. 꼭 확인해야 하는 자동차보험 할인특약 보험료를 절약하려면 할인특약을 적극 활용해야 합니다. 대표적인 할인특약은 다음과 같습니다. ① 마일리지 할인 1년 동안 주행거리가 많지 않은 운전자라면 보험료 일부를 환급받거나 할인받을 수 있습니다. ② 블랙박스 할인 차량에 블랙박스가 설치되어 있다면 대부분 보험사에서 보험료 할인 혜택을 제공합니다. ③ 첨단 안전장치 할인 최근 출시되는 차량에는 다양한 안전장치가 기본 장착됩니다. 차선이탈 경고장치 전방 충돌방지 보조 자동 긴급제동장치 이러한 장치가 있다면 추가 할인을 받을 수 있습니다. ④ 자녀 할인특약 어린 자녀가 있는 운전자는 보험사에 따라 추가 할인 혜택을 받을 수 있습니다. ⑤ 안전운전 할인 보험사에서 제공하는 안전운전 앱을 이용하거나 운전점수가 일정 기준 이상이면 보험료를 할인해 주는 상품도 있습니다. 보험료를...